4월 총선이 끝나자마자 기다렸다는 듯 수도권 지역에 아파트 신규 분양이 시작되고 있다. 4~6월에 서울·경기·인천에서만 약 1만1천여 가구가 공급될 예정. 특히 5월에는 인기 단지로 주목받고 있는 용인 수지구와 인천 청라지구 등의 분양이 이뤄진다. 이 외에도 5월에 분양될 아파트들은 대부분 택지지구 인근이나 신도시 등 주거 선호도가 높은 지역에 자리 잡고 있다.
5월 신규 분양 아파트 투자 체크 포인트
지난해 말 분양가상한제를 피해 분양승인 신청을 받은 단지가 많아 입주 후 전매가 가능한 장점이 있다. 입주 후 전매가 가능하다는 건 기간제한 없이 자유롭게 사고팔 수 있다는 뜻으로, 아파트 가격이 오르면 바로 시세 차익을 얻을 수 있다.
용인 수지구는 분양가상한제가 적용되지 않아 입주 후 바로 전매가 가능하다. 반면 인천 청라지구는 전용면적 85㎡ 이하는 계약 후 10년, 85㎡ 초과는 7년까지 되팔 수 없는 전매제한이 있다. 하지만 분양가가 3.3㎡당 9백만원 선으로 상대적으로 저렴한 장점이 있다. 특히 청라지구는 경제자유구역으로 송도 신도시와 함께 주목받고 있는 지역인 만큼 7년 이상 장기투자의 관점으로 접근하는 게 좋다.
▼ 서울권
동작구 상도동 한진중공업·대명종합건설
서울 동작구 상도동에서 한진중공업과 대명종합건설이 1천5백59가구 대단지 아파트를 공급한다. 일반 분양분은 2백86가구, 공급면적은 85~145㎡로 다양하다. 숭실대입구역이 도보 5분 거리로 대중교통 이용이 편리하며, 주변에 근린공원이 있고 한강변도 가까워 여가활동을 즐기기 좋다.
동대문구 답십리동 한신공영
한신공영은 동대문구 답십리동 답십리12구역에 한신휴플러스 아파트를 분양한다. 84~146㎡형으로 구성됐으며, 전체 141가구 가운데 51가구를 일반분양한다. 청량리균형발전촉진지구, 이문·휘경뉴타운 등과 가까워 구도심 재개발 호재를 기대할 만한 지역이다. 또 답십리 주변인 전농동 로터리 일대가 대규모 상업·업무시설로 개발될 예정이어서 연계효과도 노릴 수 있다.
▼ 경기권
용인시 수지구 성복동 고려개발
고려개발은 용인시 수지구 성복동 성복구역에 113~320㎡ 1천3백14가구 대단지를 분양한다. 판교와 가깝고 광교산 조망이 가능해 주목받는 지역이다. 현재는 지하철 오리역까지 차로 10분 정도 걸리지만, 2014년 신분당선이 개통되면 차로 3분 안에 상현역과 신성역을 이용할 수 있다. 승용차를 이용할 경우에는 신갈IC를 통해 양재까지 20~30분이면 갈 수 있어 교통도 편리한 편이다. 분양가상한제 미적용 단지여서 입주 후 전매가 자유롭다. 용인지역 1년 이상 거주자에게 청약물량을 우선 공급한다.
광명시 소하지구 대한주택공사
대한주택공사는 경기도 광명시 소하동에 1천3백10가구를 분양한다. 공급면적은 124~166㎡. 기존 철산·광명·하안 생활권과 연계돼 중심생활권을 형성할 것으로 전망된다. 지구 남쪽에 경부고속전철 광명역사가 있어 서울 도심 진입을 위한 광역교통망이 양호한 편이다.
평택시 청북지구 대우자동차판매건설
대우자동차판매건설은 경기도 평택시 청북지구 5블록에 114·115㎡ 두 유형으로 총 6백40가구를 일반 분양한다. 5블록 위쪽은 녹지공간으로 조성돼 주거환경이 쾌적할 것으로 전망된다. 올해 평택~안성 간 고속도로가 개통될 예정이어서 서울 접근성도 개선될 것으로 보인다. 7년간 전매가 제한된다.
▼ 인천권
서구 청라지구 호반건설
호반건설은 경제자유구역으로 주목받는 청라지구에 2천4백16가구를 공급한다. 분양가상한제가 적용돼 분양가가 3.3㎡당 8백만~9백만원 선일 것으로 예상된다. 주변 시세가 1천3백만원 선인 것과 비교하면 상당히 저렴한 수준이다. 서인천IC와 청라지구를 잇는 경인고속도로 직선화 도로가 개통 예정이고 인천국제공항철도 청라역이 신설되며, 강남권까지 이어지는 지하철 7호선이 조만간 인천 부평구청역까지 연장될 예정이어서 교통이 편리하다. 다만 85㎡ 이상은 7년, 85㎡ 이하는 10년간 전매가 제한되는 것을 고려해야 한다.
연수구 연수동 대우건설
대우건설은 연수구 연수동 593 일대에 주상복합아파트 4백36가구를 분양한다. 아직 주택형은 미정이다. 신연수역이 가깝고 중앙초·연수중·연수고 등이 인근에 있다. 주위에 양지공원·문화공원 등 공원이 많아 주거환경이 쾌적하다. 연수동은 송도 신도시의 후광효과를 볼 수 있는 지역이며, 전매제한이 없는 게 장점이다.
계양구 장기동 벽산건설
벽산건설은 장기토지구획정리지구에 1백38가구를 분양한다. 최고 12층 4개 동으로 들어서며 공급면적은 113~137㎡로 구성된다. 장기토지구획정리지구는 서울 수도권 외곽순환도로와 인천국제공항고속국도가 인접해 있어 서울접근성이 뛰어나다는 점이 장점. 인천지하철 1호선 계양역이 걸어서 10분 거리에 있어 교통 편리성이 높다.
| 위치 | 건설사 | 총 가구수 | 일반분양 | 주택형(㎡) | 분양문의 | |
| 서울 | 강남구 청담동 | 대림산업 | 94 | 18 | 105·122·149·153 | 02-584-6155 |
| 동대문구 답십리동 | 한신공영 | 141 | 51 | 84~146 | 02-3393-3324 | |
| 동작구 상도동 | 한진중공업·대명종합건설 | 1559 | 286 | 85~145 | 02-450-8904 | |
| 동작구 사당동 | LIG건영 | 452 | 미정 | 108~109 | 02-6900-5414 | |
| 성북구 하월곡동 | 동일하이빌 | 440 | 402 | 155~297 | 1577~1522 | |
| 중구 회현동1가 | 롯데건설 | 386 | 386 | 46~314 | 1688-5500 | |
| 중구 순화동 | 동부건설 | 156 | 107 | 152~267 | 1588-1093 | |
| 광명시 소하동 | 대한주택공사 | 1310 | 1310 | 124~166 | 1588-9082 | |
| 용인시 수지구 | 고려개발 | 1314 | 1314 | 113~320 | 032-420-9898 | |
| 평택시 청북지구 | 대우자동차판매건설 | 640 | 640 | 114·115 | 032-540-3757 | |
| 계양구 장기동 | 벽산건설 | 138 | 138 | 113~137 | 02-767-5114 | |
| 서구 청라지구 | 호반건설 | 2416 | 2416 | 79~114 | 1588-9798 | |
| 서구 오류동 | 풍림산업 | 207 | 207 | 109 | 02-528-6114 | |
| 연수구 연수동 | 대우건설 | 436 | 436 | 미정 | 02-2288-3114 | |
| ※ 분양 일정은 건설사 사정에 따라 변경될 수 있습니다. | ||||||
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